Toiture en fibro-ciment amianté : la laisser, la recouvrir ou la retirer

Le toit du garage est en plaques ondulées grises, le diagnostic dit « amiante », et quelqu’un vous a conseillé de « tout enlever vite ». Avant de décider, il faut savoir qu’il existe trois options, et qu’aucune loi n’impose d’office la plus lourde.

Pourquoi ces plaques contiennent de l’amiante

Le fibro-ciment, ou amiante-ciment, est un mélange de ciment et de fibres d’amiante, très utilisé en couverture jusqu’à l’interdiction de l’amiante (décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996, en vigueur au 1er janvier 1997). C’est un matériau non friable : les fibres sont prises dans le ciment et ne s’échappent que si on casse, perce, découpe ou use la plaque.

Première question : dans quel état est-elle ?

Le diagnostiqueur classe chaque matériau de ce type selon une grille fixée par l’arrêté du 12 décembre 2012 (matériaux dits de la « liste B ») :

• EP, évaluation périodique : le matériau est en bon état, on le surveille ;
• AC1, action corrective de premier niveau : une dégradation localisée, à réparer ou à protéger ;
• AC2, action corrective de second niveau : une dégradation étendue, qui appelle un traitement de toute la zone.

Une toiture classée EP peut rester en place, sans limite de temps. C’est la réponse honnête à beaucoup de situations : elle ne libère rien tant qu’on ne l’agresse pas.

Trois options, trois conséquences : l’amiante reste, reste enfermé, ou part.

Laisser en place

C’est l’option à retenir quand les plaques sont saines et étanches. Deux règles : ne pas nettoyer au nettoyeur haute pression (il décape la surface et projette des fibres) et ne pas marcher dessus — le fibro-ciment casse sous le poids d’un homme, et la chute est le premier danger de ces toitures.

Recouvrir

On pose une nouvelle couverture par-dessus l’ancienne, qui reste dessous. Pour le code du travail, c’est un encapsulage : les mêmes règles qu’un retrait s’appliquent, donc une entreprise certifiée (voir ce qu’elle doit faire). La charpente doit porter les deux couches, et l’amiante restera signalé dans tous les diagnostics futurs.

Retirer

C’est l’option qui règle la question pour de bon : plus d’amiante sur le toit, plus rien à déclarer à la vente. Elle s’impose quand les plaques sont très dégradées, qu’elles fuient, ou que vous transformez le bâtiment. Le retrait est confié à une entreprise certifiée, qui démonte les plaques entières sans les casser, les emballe sur place et les envoie vers une filière autorisée.

Ce qui fait varier le devis : la surface, la hauteur et l’accès, la présence d’un bâtiment occupé dessous, et la nouvelle couverture à poser ensuite.

À retenir

1. Plaques intactes, classées EP : les laisser, sans nettoyeur haute pression ni personne dessus.
2. Plaques abîmées, AC1 ou AC2, ou projet de transformation : recouvrir ou retirer.
3. Recouvrement et retrait relèvent tous deux d’une entreprise certifiée.
4. Seul le retrait fait disparaître l’amiante des diagnostics futurs.